NIMO, LA LOCATION COURTE DURÉE SANS LES SOUCIS

Déléguez l’esprit léger et libérez-vous des contraintes, Maïlys s’occupe de tout.

Une ampoule qui grille entre deux voyageurs, un client qui arrive à 22 heures, des draps à laver, une déclaration en mairie à faire… Sur le papier louer un logement à la nuitée paraît simple, les sirènes d’Airbnb sont séduisantes, mais cela demande du temps et de la disponibilité. C’est là qu’intervient la conciergerie immobilière. Le principe est simple, un professionnel s’occupe de votre bien à votre place, de l’annonce en ligne jusqu’au départ des voyageurs. Quelque chose qui paraissait compliqué devient alors attractif : Vous gardez le logement et les revenus, vous laissez la logistique à quelqu’un d’autre.

UNE CONCIERGERIE, CONCRÈTEMENT, C’EST QUOI ?

Une conciergerie immobilière prend en charge toute la gestion d’un logement en location de courte durée. Elle crée et diffuse l’annonce, accueille les voyageurs, organise le ménage et le linge, assure la petite maintenance et reste joignable en cas d’imprévu. Le propriétaire n’a plus à courir après les clés, les remplacements de dernière minute ou les messages tardifs. La charge mentale est déléguée et les avantages sont nombreux : D’abord, le temps gagné, ensuite, la tranquillité, le bien est entretenu et suivi régulièrement. Enfin, la rentabilité, car bien géré, un logement loué à la nuitée peut même, dans certains cas, s’avérer nettement plus rentable qu’une location classique. Et sur le plan de la sécurité, le paiement du séjour est réglé avant l’arrivée. Pas de loyer versé, pas de location, les craintes d’impayés ou de dégradations qui freinent beaucoup de propriétaires s’éloignent.

NIMO : UN RETOUR AUX SOURCES

Maïlys Janoueix, fondatrice de Nimo, a grandi à Niort. Elle a pourtant lancé son activité à Bayonne, au Pays basque, où elle a géré plusieurs logements. Mais la réglementation locale s’est durcie, limitant la durée de location à 120 jours par an, ce qui rendait le métier plus compliqué. Et puis, il faut bien le dire, la région qui l’a vu grandir lui manquait. Elle est donc revenue à Niort, où la conciergerie reste encore peu connue. Aujourd’hui, Nimo gère déjà nombreux logements et la demande est bien là, portée par l’attrait touristique du Marais poitevin et par le besoin en logement des nombreux sous-traitants qui travaillent sur le bassin niortais, le temps d’une ou plusieurs missions.

UN SERVICE PREMIUM, CALQUÉ SUR L’HÔTELLERIE

Pour la tranquillité des propriétaires qui lui font confiance, Maïlys s’occupe de tout, du ménage à l’intendance, en passant par l’accueil des voyageurs. Le linge de lit et de bain est confié à Elis, spécialisée dans le domaine du nettoyage et de l’hygiène, et renouvelé intégralement à chaque nouvelle location. Chaque logement est proposé avec le wifi, une serrure électronique dont le code n’est transmis qu’une fois le séjour payé, un livret d’accueil avec vidéo de présentation et un pack de bienvenue avec dosettes de café et produits locaux. Elle contrôle chaque ampoule ou chaque pile de télécommande et les change si besoin avant chaque nouvelle entrée. « Le but, c’est de proposer le même niveau de prestation qu’un hôtel, avec la cuisine en plus » nous confiait Maïlys pour résumer sa façon de travailler. Le service est impeccable jusque dans les moindres détails : Avant la mise en ligne de l’annonce, un photographe professionnel valorise le bien pour donner envie de réserver. Maïlys s’occupe de tout, vraiment tout !

POURQUOI CONFIER VOTRE BIEN À MAÏLYS ?

Parce que vous n’êtes pas un numéro. Maïlys privilégie l’échange avec les propriétaires, écoute leurs attentes et prend le temps de les rassurer. Elle s’occupe aussi de toutes les démarches administratives, déclarations en mairie, y compris la taxe de séjour. Côté finances, la transparence est totale. Maïlys n’encaisse pas les loyers, vous les recevez directement, puis elle vous adresse sa facture, avec une commission. Un exemple ? Pour la location d’un T2 comprenant un salon, une chambre et un petit jardin, avec un taux de remplissage d’environ 70 %, le propriétaire a touché environ 750 € nets pour un mois, commission déduite, dès le premier mois de mise en location sur les plateformes. L’exemple n’est pas donné au hasard, ce sont les chiffres d’un propriétaire niortais qui a confié la gestion de son bien à Maïlys en juillet dernier. Une augmentation de 30 % de ses revenus est d’ailleurs espérée d’ici un an. Vous possédez un logement à Niort et vous vous demandez s’il pourrait être mieux valorisé, sans y consacrer vos week-ends, ou vous avez tout simplement peur de l’impayé ? Le plus simple est d’en discuter directement avec Maïlys. Elle vous expliquera comment elle travaille, étudiera votre bien et vous dira franchement ce qu’il est possible de faire.

Contactez Nimo, un échange, sans engagement, pour découvrir ce que la tranquillité peut vous rapporter.